Matéria da Semana

Shopping Metrô Tucuruvi - o empreendimento

Shopping Metrô Tucuruvi - o empreendimento

Shopping Metrô Tucuruvi

Empreendimento oferecerá acesso totalmente integrado à Estação do Metrô e já será inaugurado com a primeira expansão

A JHSF, uma das mais atuantes e inovadoras empresas do setor imobiliário brasileiro, está desenvolvendo em São Paulo o Shopping Metrô Tucuruvi, que será totalmente integrado à Estação de mesmo nome e ao Terminal de Ônibus local, e tem inauguração prevista para o segundo semestre de 2012. O conceito do empreendimento segue um padrão de sucesso internacional, já consagrado no Brasil com o Shopping Metrô Santa Cruz.
Serão aproximadamente 250 lojas das principais redes nacionais, além de seis modernas salas de cinema do Cinemark e opções de gastronomia e serviços distribuídas em cinco pisos, em um corredor único. Também terá a mais completa praça de alimentação da Zona Norte, oferecendo aos clientes as mais variadas opções de sanduíches e lanches rápidos (snacks), sorvetes, grelhados, pizzas e risotos, além de choperia e operações de comidas chinesa, italiana e regional.
O Shopping Metrô Tucuruvi atenderá uma região ávida por centros comerciais, composta pelos bairros Horto Florestal, Palmas de Tremembé, Serra da Cantareira, Jardim França, Tucuruvi, Santana e Jardim São Paulo, sendo que cerca de 50% deste público pertencem às classes A e B.
O Shopping tem uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, ponto de congruência de pessoas de diversas regiões que usam o Terminal de Ônibus e a Estação de Metrô, além dos moradores da Região.
Por esta razão, a JHSF decidiu antecipar a expansão do empreendimento. Com isso, o Shopping já será inaugurado com uma ABL de 34 mil metros quadrados - inicialmente, a área prevista era de 27 mil metros quadrados - e 250 lojas, 50 a mais do que o planejado. Posteriormente, em 2013, a área será ampliada para mais de 52 mil metros quadrados.
Este é o segundo estabelecimento comercial integrado a uma estação de Metrô lançado pela JHSF. A empresa desenvolveu e operou o Shopping Metrô Santa Cruz, na Vila Mariana, em São Paulo, de 2001 a 2009.
Fatos e Números
52 mil m2 de ABL (em fases); 34 mil m2 de ABL (primeira fase); 250 lojas (primeira fase); cinco pavimentos de lojas; cinco pisos de estacionamento (1.700 vagas); nove âncoras; 49 operações de fast food e restaurantes; ligação direta com a Estação do Metrô e o Terminal de Ônibus; corredor único, que facilita a circulação e visibilidade de todos os pontos de venda; seis salas de cinema Cinemark; Investimento de R$189,2 milhões, sendo R$139,7 milhões na primeira fase e R$49,6 milhões na segunda fase.

Localização
Shopping Metrô Tucuruvi
Av. Dr. Antonio Maria Laet, no566 - Tucuruvi - São Paulo -
e-mail: www.shopping metrotucuruvi.com.br.


Entrevistado: Robert Harley - Diretor de Shoppings da JHSF

SPN - Para quando está prevista a inauguração do Shopping Metrô Tucuruvi?
JHSF - O Shoppng Metrô Tucuruvi será inaugurado no segundo semestre deste ano.

SPN - Como está o ritmo das obras do Shopping Metrô Tucuruvi?
JHSF - As obras estão em ritmo acelerado e sendo executadas conforme o cronograma do projeto do empreendimento. Nesta fase está em andamento a finalização da estrutura de concreto armado, a execução das vedações e também foram iniciados os trabalhos de acabamentos em geral.

SPN - O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) já foram apresentados aos órgãos competentes?
JHSF - Todos os estudos exigidos pelos órgãos competentes foram elaborados pela empresa.

SPN - A Secretaria Municipal de Transportes, por intermédio da CET, já expediu a Certidão de Diretrizes para o Shopping Metrô Tucuruvi?
JHSF - Sim. A certidão foi emitida juntamente com o Alvará de Execução das Obras.

SPN - Quais são as obras que o Shopping Metrô Tucuruvi está fazendo como compensação ambiental por ter construído em uma área que era bastante arborizada e também a contrapartida em relação ao impacto que o polo gerador de tráfego causará no sistema viário local?
JHSF - Como a obra está sendo desenvolvida em uma área de grande adensamento populacional e fluxo de transeuntes, a empresa adota todas as medidas para causar o menor impacto possível nas imediações.
O Shopping Metrô Tucuruvi estará preparado para atender a demanda, com acessos por meio das estações de Metrô e de ônibus, com frente para três vias principais: Avenida Dr. Antonio Maria Laet, Rua Paranabi e Rua Paulo de Faria.
A JHSF também vai investir na construção de dois terminais de ônibus e na melhoria do sistema viário do entorno de forma a melhorar as condições de tráfego no local.
Áreas ajardinadas no entorno do SMT já começaram a ser mantidas pelo Shopping. A JHSF plantará um total de 155 novas árvores no entorno do empreendimento, além de já ter efetuado o transplante de outras 40 árvores e a doação de 525 mudas para a PMSP. A JHSF também está promovendo o desenvolvimento do Parque Cabuçu de Cima, com a execução dos projetos e a implantação do parque com uma área aproximada de 36.900 m2.

SPN - Quando o Shopping Metrô Tucuruvi estiver em pleno funcionamento, quantos empregos diretos e indiretos irão gerar?
JHSF - A expectativa é que o centro de compras gere cerca de 2.700 empregos diretos durante este período de obras. Após a entrega e a inauguração do empreendimento, calcula-se que haverá outras 7.900 vagas de empregos diretos e indiretos.

SPN - Com a construção do Shopping Metrô Tucuruvi, os pequenos e médios comerciantes/serviços do entorno serão prejudicados?
JHSF - O nível de consumo no País está em constante crescimento e nossa Cidade tem consumidores ávidos por absorver toda e qualquer alternativa de oferta no comércio e o SMT complementará o mix de estabelecimentos comerciais e de serviços hoje instalado na Região.

SPN - Quais mudanças o Shopping Metrô Tucuruvi trará para a economia regional?
JHSF - O Shopping Metrô Tucuruvi oferecerá uma alternativa confortável e prática para o paulistano que circula pelo sistema de Metrô da Cidade. Além disso, será mais uma opção de compras e lazer para os moradores do entorno que, nesta primeira fase terá cerca de 250 lojas, a maioria delas de marcas que serão uma novidade na Região.
O Shopping Metrô Tucuruvi também trará a possibilidade de emprego para a população da Região, já que serão gerados 7.900 empregos diretos e indiretos após a inauguração do Shopping.

Sobre a JHSF

A JHSF é uma das empresas líderes no setor imobiliário no Brasil, com expressiva atuação nos mercados de incorporações imobiliárias residenciais e comerciais de uso misto e de larga escala, no desenvolvimento e na administração de shoppings centers e hotéis de alto padrão.
A empresa é reconhecida por seu pioneirismo, padrão de qualidade e pela capacidade de identificar novas oportunidades de negócios que geram impacto altamente positivo nas regiões onde são implantados.
Outro diferencial da JHSF é a qualidade de seus produtos e serviços, baseada na aplicação de pesquisa e tecnologia, que preza atenção a todos os detalhes do projeto e atende ao cliente de forma diferenciada.
Primeira empresa a integrar residencial, comercial e lazer em um único empreendimento, a JHSF é responsável pelo Parque Cidade Jardim. O projeto reúne nove torres residenciais, três torres comerciais e o Shopping Cidade Jardim. A companhia também desenvolve atualmente empreendimentos de uso misto em outros Estados.

Mais informações: www.jhsf.com.br.


Fonte: Jânio Pires
sp.norte@terra.com.br